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房企:A股131家公司营收同比涨逾4成 净利润下滑

发布时间:19-11-05 阅读:538

(原标题:房企:A股131家公司营收同比上涨逾四成净利润下滑)

沪深两市上市公司2019年三季报表露已收官。iFinD统计数据显示,按照申银万国行业分类,A股131家上市房企业务收入总计靠近1.5万亿元,同比上涨20%;归属于母公司股东的净利润合计1379亿元,同比增长13%,即匀称每家上市公司约赚10.5亿元,匀称每家比去年多赚1.2亿元。

值得一提的是,《证券日报》记者根据iFinD统计数据发明,A股131家上市房企中,在归属于母公司股东的净利润方面,58家同比下滑,占比约为44%;25家吃亏,占比为20%。总体来看,跟着贩卖规模的增长,房企的净利润总体呈上涨趋势。

“净利润同比增长速率比营收低了7个百分点,延续了近几年营收和利润增长不合步,且率差越来越大年夜的趋势。”兰德咨询总裁宋延庆在吸收《证券日报》记者采访时表示,跨越四成房企增收不增利,进一步验证了我们的一个判断,即业绩分解。从外面上来看,这是规模分解,而终极表现必定是利润分解,而利润分解意味着保障企业持续成长的“给油量”动力分解。

详细来看,以营收绝对值计,绿地控股、万科、保利地产位列A股房企前三。若将在港上市的内房股业绩纳入统计,按照克而瑞地产钻研和中国指数钻研院的申报,今年前三季度房企贩卖业绩前三依次为碧桂园、万科和中国恒大年夜。

以归属于母公司股东的净利润谋略,今年前三季度,A股房地产板块净利润最高者为万科,达182亿元,同比上涨30%。万科、保利和绿地这3家房企归属于母公司股东的净利润均跨越100亿元。

“整体看,除了少数资金资源占上风的企业,2019年房地产行业进入秋日的趋势异常显着。与2018年数据比拟,2019年三季度报的龙头房企涨幅显着放缓,绿地、万科、保利的营收涨幅均在20%阁下。”华夏地产首席阐发师张大年夜伟吸收《证券日报》记者采访时表示,“分解”是2019年三季度报的主要特征,虽然规模依然上涨,但大年夜部分企业的利润率都有所下调。

回望近几年房地产板块体现,2016年行业贩卖回款大年夜好、但补库存力度较弱;2017年,行业贩卖依旧立异高,但受限签、按揭贷放款周期拉长等各类身分限定,贩卖回款下滑;2018年,多半房企都重视现金流指标,是以有些企业贩卖回款率提升显着。2019年,融资渠道受阻,多半房企用遍了融资对象,仍难以获得大年夜量低资源融资,是以有些房企呈现了几个月没有拿地的环境,地皮贮备的不够,将对今年下半年和明年上半年贩卖环境造成影响,以致某些房企在某些城市会呈现断货征象。

实际上,现在的市场已呈现降温迹象。前三季度房企贩卖体现数据显示,设定了年内贩卖目标的房企中,今年仅有37%的房企目标完成率达到75%以上,去年该比例为59%;今年40%房企目标完成率处于65%-75%区间,去年为36%,大年夜致持平;今年23%房企目标完成率未达到65%,去年仅为5%。

鉴于贩卖目标完成度不高,10月份以来,不少房企开始贬价匆匆销抢收业绩,而且力度不小。

对此,易居钻研院智库中间钻研总监严跃进向《证券日报》记者表示,受市场降温影响,当前企业面临利润下滑压力,在贬价匆匆销的环境下,房企要留意对利润的把控,以免项目结转时影响昔时的财务报表。

宋延庆向《证券日报》记者表示,以前市场基础不愁卖,纵然暂时滞销,转暖后也能清盘,但现在则呈现“顺销、艰巨和很难卖出去的产品各占三分之一”,其增长动力也从“60%靠市场,40%靠能力”转变至“30%靠市场,70%靠能力”了。鉴于此,他进一步建议,房企要做好新旧动能转换,从高周转和竞逐规模转向高质量、可持续成长,经由过程品牌赋能、产品赋能、办事赋能旋转利润下滑的趋势。

滥觞:证券日报



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